Gayrimenkul ve tesis yönetimi sektöründe kurumsal çözümler sunan FCTU, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim DerneÄŸi (TRKTYD) ile Tesis Yönetimi ve Tedarikçileri Federasyonu (TYTFED) BaÅŸkan ve yöneticilerini Ä°zmir’de ağırladı. FCTU Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Gülçin Okay ve FCTU Tesis Yönetimleri Genel Müdürü Hüsamettin Yılmaz, Bayraklı’daki mega ofis alanını ziyaret eden TRKTYD BaÅŸkanı Suat Sandalcı ve TYTFED BaÅŸkanı Ä°brahim Bozan'a FCTU’nun çalışmaları hakkında detaylı bilgiler verdi. Sektörde yüzde yüz yerli bir firma olarak büyümeyi sürdürdüklerini belirten Gülçin Okay, yaklaşık bin metrekarelik bir alanda 70 gayrimenkul danışmanı ve 130'a yakın tesis yönetimi personeli olmak üzere; yaklaşık 200 kiÅŸilik deneyimli bir ekiple Ä°zmir ve Ege'de hizmet verdiklerini kaydetti. 

Tesis Yönetim Toplantısında Sektörün Nabzı Tutuldu

Heyet, FCTU ziyaretinin ardından, Ä°zmir Ticaret Odası’nda (Ä°ZTO) gerçekleÅŸtirilen Tesis Yönetim Toplantısı'nda sektör temsilcileriyle bir araya geldi. Ä°ZTO'da Tesis Yönetimi ve tedarikçi hizmetler veren firmaların temsilcilerinin yoÄŸun katılımıyla gerçekleÅŸtirilen toplantının moderatörlüÄŸünü Ä°ZTO 49 Gayrimenkul Faaliyetleri Komitesi BaÅŸkan Yardımcısı Gülçin Okay yaptı. Toplantının açılışında konuÅŸan TYTFED BaÅŸkanı Ä°brahim Bozan, Ä°zmir’deki sektörel buluÅŸmanın sektörde itici güç yaratacağına dikkat çekti.

Tesis yönetiminin dünyada 60 yıldan beri uygulandığını; fakat ülkemizde son yıllarda daha çok önem kazandığını dile getiren Bozan, “Sektörün tüm bileÅŸenlerinin buluÅŸtuÄŸu bir federasyon olarak, sektörü meslekleÅŸtirmek ve lisanslı hale getirerek daha da saygın bir kimliÄŸe kavuÅŸturmak için çalışıyoruz. Altyapı ve diÄŸer birçok hizmeti kapsayan tesis yönetimi tedarikçi ÅŸirketlerimizle beraber çok önemli bir istihdam alanı da yaratıyor. Sektör olarak hem mavi yakalı hem de beyaz yakalı insan kaynağına ihtiyacımız var. Tesis yönetiminin daha kurumsal bir yapıya kavuÅŸması için düzenlediÄŸimiz Tesis Yönetim Zirvesine konuk olan Sayın Bakanımız Murat Kurum, bakanlık bünyesinde bir ÅŸube müdürlüÄŸü kurmak için söz vermiÅŸti ve bu da gerçekleÅŸti. En kısa zamanda kamuoyunu aydınlatma platformu kurup mülkiyet sahiplerinin aldığı gayrimenkuller özellikleri nedir? hangi kurallara baÄŸlılar anlatmamız gerekli. Özellikle aidatlar veya sitenin zayıf ve artı yönleri nelerdir? Bu konularda bilgilendirmelerin yapılması önemli. Bu bilgilendirmeler tesis yöneticilerinin zamanla elini kuvvetlendirecek önemli bir unsur olacaktır” diye konuÅŸtu.

Tesis Yönetimi, GeleceÄŸin Sektörü

Tesis Yönetimini geleceÄŸin sektörü olarak nitelendiren FCTU Tesis Yönetimleri Genel Müdürü Hüsamettin Yılmaz da, sunumunda tesis yönetimi kavramı, kat mülkiyeti kanunu ve tesis yönetiminde profesyonel yaklaşımlar baÅŸlıklarında önemli bilgiler paylaÅŸtı. Yılmaz, “Tesis yönetimi denilince akla hemen bina apartman ve siteler geliyor. Bunların yanı sıra; Avm'ler, yurtlar, iÅŸ merkezleri, havaalanı, fabrika ve hastane gibi büyük ve kompleks yapıların da profesyonel bir ÅŸekilde yönetilmesi gerekiyor. Bir tesisin hangi amaçla kullanılırsa kullanılsın saÄŸlıklı verimli, ekonomik ve sorunsuz bir ÅŸekilde yönetilebilmesi için entegre bir tesis yönetimi yapılması ÅŸarttır. Bu konuda sektör adına önemli adımlar da atıldı. Çevre Åžehircilik Bakanlığı bünyesinde kurulan "Konut Politikaları ve Tesis Yönetim Hizmetleri Åžube MüdürlüÄŸü" ile birlikte sektör artık yeni bir standarda kavuÅŸacak” dedi.

Uzmanlık ve Kadro Gerekli

Sektörün standartlarının yükselmesi için bundan sonraki süreçte meslek tanımları ve sertifikaların da geçerli olacağını kaydeden Yılmaz ÅŸunları söyledi: “Bina ve tesis yönetiminde bilgi, beceri ve yetkinliÄŸin yanı sıra; deneyim de çok önemlidir. Çünkü, tesis yönetiminde birçok mevzuata, kanuna ve niteliÄŸe birden hakim olmak gerekir. Bu iÅŸ uzmanlık ve kadro gerektirir. Kat mülkiyeti, medeni kanun, iÅŸ güvenliÄŸi, çalışanların özlük hakları, muhasebe, alım satım gibi pek çok konuda doÄŸru karar verecek bir sistem kurgulanması gerekiyor. Bizim hedefimiz her zaman yüzde 100 memnuniyetten geçer. Profesyonel yönetimler site aidatlarını yüksek tutuyor gibi bir negatif algı oluÅŸturuluyor. Oysa, site yönetiminin profesyonel bir ÅŸekilde yapılması sürdürülebilirlik, yetkinlik, verimlilik ve tasarruf konusunda da mülk sahiplerine faydalı olur. Öngörülemeyen sorunların önüne geçmek için kontrolleri ve bakımları yapıyoruz, önlemler alıyoruz. Böylece, daha yaÅŸanmadan sorunların önüne geçiyor, aşırı maliyetleri de kontrol altında tutmuÅŸ oluyoruz”

2 Milyon Kişiye İstihdam Sağlıyor

Sektörün genelini deÄŸerlendirerek dernek çalışmaları hakkında bilgi veren Türkiye Kentsel Tesis Yönetim DerneÄŸi BaÅŸkanı Suat Sandalcı da ÅŸu bilgileri paylaÅŸtı: “Ülkemizde yer alan binaların 20 milyona yakını apartman ve sitelerdeki toplu konut yaÅŸam alanlarından oluÅŸmaktadır. Ülkemizdeki tesis yönetim firmaları buradaki yaklaşık 5 milyon yaÅŸam alanını yönetmektedir. Bu kapsamda tesis yönetim sektörünün oluÅŸturduÄŸu istihdam rakamı ise 2 milyon kiÅŸiye yakındır. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim DerneÄŸi 2019 yılında kuruldu. 4 yıldır çok sayıda proje, zirve ve çalıştayları da hayata geçirdik. Çalışmalarımız kapsamda 700 sayfalık bir kitap da çıktı. Sektörün standartlarının oluÅŸması, meslek tanımının yapılması meslek tesis yönetim ÅŸirketlerinin karneye sahip olması bizim için çok önemli. Bu anlamda Konut Politikaları ve Tesis Yönetim Hizmetleri Åžube MüdürlüÄŸü'nün kurulmasıyla birlikte tesis yönetiminin standartlara kavuÅŸması ve denetlenebilmesi konusunda devlet otoritesi de bu konuya eÄŸildi. Ülkemizdeki tesis yönetici ÅŸirketleri bir belgeye ve mesleki yeterliliÄŸe sahip olacak. Yani lisanslaÅŸarak bir karneye sahip olacaklar. Yakın zamanda TOBB ile de bir iÅŸbirliÄŸi yapıp bu konulardaki toplantıları yurt çapında yaymayı da hedefliyoruz”