IYANGIN SiGORTASI anlaşılması sureti ile, yangın kontrolü daha geniş olan, daha iyi bir korumaya sahip binaların inşaatını da teşvik ediyordu. İnşaat yönetmelikleri de, 17. yüzyıldan bu yana gelişme kaydetmiş ve Kanada'da, Ülke Bina Kanunlarının (NBCC) oluşturulması ile sonuçlanmıştır. Kanada Bina Kanunları, ülke çapında kabul edilen ve uygulanan münferit ilçe ve belediye yönetmelikleri için kullanılan örnek bir kanundur. Hedefleri arasında, binaların, asgari bir yangın emniyet seviyesi sağlayacak şekilde inşa edilmesi de yer almaktadır. 2. SİGORTA VE YANGIN RİSKİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ Birçok özel emlak sigortası Kanada'da, Kanada Sigorta Bürosu {IBC) tarafından temsil edilen şirketlerce satılmaktadır. IBC Sigorta Bilgi Birimi, sigortalı mülklere, risk ve tehlikelere ve üye şirketlerin gönüllü olarak sunduğu tazminat taleplerine il işkin verileri derler, kontrol eder ve inceler. Sigorta Kuruluşları Danışma Örgütü; Kanada Sigorta Bürosu'ndan, Kanada İstatistik Birimlerinden ve diğer veri tabanlarından temin ettiği tarihi kayıp verilerini inceler. Sigorta Kuruluşları Danışma Örgütü'nün ticari binaları değerlendirmesi kapsamında, söz konusu binanın fiziksel risk özellikleri ve benzer bina tipleri için tarihi kayıp maliyetleri incelenir. Fiziksel risk kriterleri ise, yangın ve diğer sigortalı riskler kapsamında, binanın, bina muhteviyatının ve bina sakinlerinin fiziksel performansını yansıtır. Prim değerlendirme süreci kapsamında, belirli bir sigorta sınıfı için bir prim oranı tespit edilir. Oran, bir birim sigortanın bir yıl için olan fiyatıdır. Belirli bir mülke ait prim, sigorta kapsam tutarı ile prim oranını çarpmak sureti ile elde edilir. Sigorta Kuruluşları Danışma Örgütü, oranlarını üye sigorta kuruluşlarına tavsiye eder ve bu firmalar da, ticari bina değerl endirme bilgilerini bir kılavuz olarak kullanırlar. Sigortacılar, daha sonra kendi indirimlerini ve özel fiyatlarını uygularlar. Sigorta Kuruluşları Danışma Örgütü ayrıca , sadece kendi abonelerince kullanılmak üzere, teftiş edilen binalara IYANGIN ve GÜVENLiK SAYI 93 68 ilişkin özel danışma oranları geliştirmek üzere, münferit ticari riskleri teftiş ederler. Kısa süre önce, Kanada'daki birçok büyük sigorta firması , Sigorta Kuruluşları Danışma Örgütü tarafından temin edilen bilgilerden ziyade, kendi kayıp deneyim ve istatistiklerini esas alan "şirket içi" değerlendirme sistemleri geliştirmişlerdir. Bu büyük sigorta kuruluşlarının bazıları tarafından kullanılan değerlendirme yaklaşımları, gerçek bilgilerden ziyade, rekabet ve piyasa kapasitesi gibi, ekonomik şartların etkilerini de esas alabilmektedir. 3. BİNA TASARIM FAKTÖRLERİ Sigorta Kuruluşları Danışma Örgütü fiziksel risk değerlendirme kriterleri, dört faktörü esas almaktadır: İnşaat sınıfı, kullanım tipi, koruma seviyesi ve harici risklerin derece ve türleri. Bir mülkün, yangın emniyet seviyesini etkileyen özelliklerini esas alan bu faktörler, tipik olarak, belirli bir mülk için ilk prim taban oranını tespit etmek üzere kullanılır. Kanada Bina Kanunları da, bina tasarımında, asgari yangın emniyet gerekliliklerini tespit etmek üzere, bu dört kriteri kullanmaktadır. 3.1. İnşaat Sınıfı İnşaat sınıflarının amacı; yapıları, yangına olan farklı dirençlerine göre kategorilere ayırmaktır. Eskiden, bunu gerçekleştirmek amacı ile binalar, inşaat malzemelerinin "yanabilirlik" özelliğine göre sınıflandırılmaktaydı. Ancak, bir binanın yangın emniyeti daha karmaşık bir işlemdir ve bu işlem kapsamında bütün sistemin özellikleri, özellikle günümüz inşaat yöntem ve malzemeleri ışığında dikkate alınmalıdır. Sigorta sektöründe inşaat sınıfı, birçok ticari mülk için dikkate alınacak en önemli husustur. Zira bu, temel ve ölçülebilir faktörler arasında en statik ve elle tutulur olanıdır ve değişme ihtimali en az olandır. Aşağıdaki altı temel inşaat sınıflandırması sigorta sektöründe kullanılmaktadır: O Yangına Dirençli (İnşaat Sınıfı 1) - Duvarlar, yerler ve tavanın taş malzemeden veya yangına dirençli malzeme veya tertibatlardan inşa edildiği binalar (yerler ve dış duvarlar için yangına dayanıklılığı iki saatten az ve çatı için bir saatten az olmamak kaydı ile) O Yanmaz Taş Bina (İnşaat Sınıfı 2) - Taş duvarları olan veya yangına dirençli malzeme veya tertibatlardan inşa edilen binalar (yangına dayanıklılığı bir saatten az olmamak kaydı ile) ve yerler ve çatı ile bunların destekleri de yine yanmaz malzemeden yapılmış olmalıdır O Yanmaz (İnşaat Sınıfı 3) - Duvarları, yerleri ve çatıları yanmaz malzemeden yapılan ve yanmaz destekler ile desteklenen binalar O Taş Binalar (İnşaat Sınıfı 4) - Taş duvarları veya yangına dirençli malzeme veya tertibatı bulunan binalar (yangına dayanıklılığı bir saatten az olmamak kaydı ile) ve yerler ve çatıda kirişler bulunan binalar (veya düz inşaat) ve ağır kereste bulunan binalar O Taş Kaplama (İnşaat Sınıfı 5) - Duvarları yanıcı malzemeden mamul binalar, dışı, kalınlığı 100 mm'den az olmayan taş malzeme ile kaplanmış olup, yanabilir yer ve çatı yer almaktadır O Bina İskeleti (İnşaat Sınıfı 6) - Duvarları, yerleri ve çatısı yanabilir malzemeden mamul binalar, yukarıda Sınıf 5'te belirtilenler haricindeki binalar veya dış duvarları yanmaz bir malzeme olmasına rağmen yer ve çatısı yanar malzemeden mamul binalar Bu sı nıflandırma sistemi, kullanılan inşaat malzemelerinin yanma özelliğini esas almaktadır. Beton ve taş binalar genellikle, yangına dirençli olarak kabul edilir ve bu iki malzeme ile demir ve çelik yanmaz malzemelere birer örnektir. Yanabilir yapılar genellikle, ahşap yapılar anlamına gelmektedir. Sigorta sektörü, bu s ınıflandırma sistemini şu şekilde kullanır: Daha düşük inşaat sınıf numaraları bulunan yapıların (1, 2 ve 3) genellikle yangından daha iyi korunduğu düşünülür ve dolayısıyla genel olarak daha düşük prim taban oranları tahsis edilir. Benzer şekilde, daha yüksek inşaat sınıf numaralarına ait yapıların da (4, 5 ve 6) yangından daha az korunduğu düşünülmektedir ve bu nedenle, daha yüksek prim taban oranları tahsis edilir. Kanada Bina Kanunları yanma özelliğine göre farklı inşaat tiplerini sınıflandırmaktadır (yanar ve yanmaz sın ıfları). Kanun
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=