Application kullanarak, merkezdeki operatör ile doğrudan ve kesintisiz olarak h abe rleşeb i liyor lar. İ sten irse telefonu kullanan kişinin sesi, operatör aracılığı ile acil anons sistemine aktarılarak tüm binaya anons yapması sağlanır. Sahada kullanı lan bu yangın telefonları kontrol modülleri vasıtası yla adreslenerek, hangi telefonun kaldırıld ı ğı paneldeki telefon ünitesinin LCD göstergesinden izlenebilir. Binada tesis edilen yangın alarm sistemi, merkez bilgisayarlarında kurulu olan EBI (Enterprise Building lntegrator) yazı l ımı sayesinde diğer çalışması gereken fanları çalıştırır. Enerji Otomasyonu Ne Şekilde Gerçekleşti? Jeneratör devreye gird i ğind e jeneratör durum bilgisine bakılarak, dairenin o andaki elektrik kullanımı jeneratör tüketimi olarak hesaplanıyor ve farklı bir katsayı ile çarpılarak faturalandırılıyor. Dairenin ısıtma için kulland ığı ısı enerjisini ölçen ısı enerji sayacı ve kullanma suyunu ölçen su sayaçları mevcut. Daireye ait tüm bu sayaçlardan gelen bilgiler daire paneli tarafından işlenerek, merkez bilgisayarda çalışan yine bu proje için özel olarak yazılmış faturalandırma programına aktarılıyor. Ayrıca ortak alanlardaki ısı, elektrik ve su tüketimi de izlenerek, dairelerin arsa payı ile çarpılarak dairelere bölüştürülüyor. Faturalandırma programı sahadan topladığı binlerce datayı kaydediyor, günlük tüketimi hesaplıyor ve birim fiyatlarla çarparak daireye ait krediden düşüyor. Kredi azaldığı zaman daire sahibi, daireye girdiği zaman sesli mesaj ünitesi tarafından ikaz ediliyor, kredi sıfırl and ığı zaman ise dairenin elektriği, suyu ve sıcak suyu kesiliyor. Ayrıca bina yönetimi tarafından verilen özel hizmet servisine ait giderler de yine bu faturalandırma programı sayesinde daire sahibinin kredisinden düşülüyor. CCTV Sistemi Kolon Şeması 111. GÜVENLİK SİSTEMLERİ Güvenlik sistemi kapsamındaki CCTY, kartlı geçiş ve hırsız alarm sistemleri Honeywell tarafından dizayn edilerek yapıldı. Güvenlik sistemi kendi içerisinde olduğu kadar diğer sistemler ile (mekanik otomasyon ve yangın algılama sistemi) koordineli bir şeki lde çalışıyor. Binada S0'ye yakın kamera var, burası konut, dolayısıyla insanların mahremiyetleri bizi ilgilendirmiyor, bu yüzden kameralarımız belli yerlerin dışında kayıt yapmıyor. Kameraların izleme yaptığı yerlerde alarm noktalar ı oluşturuldu. Herhangi bir kapının zorlanması, yetkisiz geçiş gibi durumlarda CCTV merkezine alarm gidiyor ve ilgili bölgedeki kameranın görüntüsü otomatik olarak "alarm monitörü"ne aktarılıyor. Aynı zamanda alarm esnasındaki görüntü belli bir süre için dijital ortamda kaydediliyor. Bina girişleri, yangın merdiveni gi r işl e ri ve oda içleri gibi dar hacimlerde renkli sabit kameralar kull anıld ı. Bu kameralar, auto iris lens özel liği ile ortamın ışık seviyesine göre kendini otomatik olarak ayarlayarak, görüntünün efektif biçimde algılanabilmesini sağlıyor. Dış hacimlerde, lobide, bodrum katlarda garaj alanları gibi geniş hacimlerde ise renkli dome kameralar kullanıldı. Mekanizmalarında bulunan motor vasıtasıyla yatayda ve dikeyde hareket ederek ve yakın görüntü elde etmeye yarayan pan-tilt-zoom özelliğine sah ipler. Yangın ve Güvenlik m Sayı 69 Mart 2003 CCTV Sistemi Kolon Şeması CCTV sisteminin yanı sıra binada kartlı geçiş sistemi ile otopark giri ş-çık ı şla rı , bina girişi ve diğer önemli mekanlar kart okuyucular ile donatılmış durumdadır. Binada yaşayan ve çalışan herkesin bir proximity kartı var. Bu kartlar ve sistem sayesinde, herhangi bir kişini yetkisi olmayan bir yere girmesi veya yabancı ların binaya sızmaları engellenmiş oluyor. Bina girişinde metal dedektörler ve X-Ray cihazı ile ziyaretçiler kontrol ediliyor. Güvenlik görevlileri ziyaretçilerin çantaların ı ve üstlerini kapı tipi metal dedektör ve X-Ray ile ra hatsızlı k vermeden kontrol ediyor. Kontrol sırasında eğer bir alarm alınırsa dome kameralar bu bölgeye dönerek alarm kaydını başlatıyor. Resepsiyon girişinde Hidden Gate cihazları var. Re si de nce sah i p i eri speed ga te turnikelerden (Hidden Gate) kendilerine verilen kartlar sayesinde direk geçebiliyorlar. Bunların cam olan panelleri sürekli açık duruyor. Kartın ız yetkiliyse içinden geçiyorsunuz ama yetkili değilse önce size uzak olan cam panellerini kapatıyor ve ikaz ediyor. Devam ederseniz geçtiğiniz cam panelleri de kapatarak sizi hapsediyor ve güven liğe haber veriyor. Aynı mantık daire girişlerinde de var. Kapı açıldıktan sonra sizden belirli bir süreye kadar şifre istiyor eğer şifreyi vermezseniz güvenliğe haber veriyor, elektrikleri kapatıyor ve sizi hareketsiz hale getirmeye çalışıyor. Otopark giriş ve çıkış bariyerlerinin öncesinde uzun mesafeli kart okuyucular için özel muhafazalar içine yerleştirili p asfalta monte edildi. Daire sahiplerinin araçlarının altına yine özel muhafaza içerisine yerleştirilen "Vehicle 10 tag" olarak ad landırılan cihazlar sayesinde daire sahipleri kart kullanmadan gi riş-ç ı kış yapabiliyorlar ve tüm bu hareketler merkezi sistem tarafından kontrol ediliyor. Bunun haricinde "h ı rsız alarm sistemi" mevcut. Bu sistem ile kritik geçişler, odalar denetleniyor. Mesela yangın kaçış kapıları, elektrik odaları, mekanik tesisat odaların ın kapıları nda manyetik kontak, elektrik kontağı , vb gibi sensörler yerleşti rilmiş vaziyette. İzinsiz yapılacak girişlerden anında alarm bilgisi geliyor ve gerekli önlemler alı nıyor. Yapılan her şey daire sahiplerinin maksimum konforu ve güvenliğini sağlamak için dizayn edildi.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=